Vincolo Storico-Artistico

Aree tutelate per legge dall’art. 142: 300 m dal mare, 150 m dai fiumi, quote montane e boschi. Dove scatta il vincolo paesaggistico e come verificarlo.

Vincolo storico su un immobile: requisiti della dichiarazione di interesse culturale, lavori ammessi, tempi della Soprintendenza e agevolazioni fiscali 2026.

Lavori senza autorizzazione della Soprintendenza su un bene culturale: sanzioni dell’art. 169, sospensione, reintegrazione e cosa fare a lavori già fatti.

Art. 167 D.Lgs. 42/2004: quando la sanatoria paesaggistica è ammessa, casi del comma 4, termini di 90 e 180 giorni, somma dovuta e rapporto con l’art. 36-bis.

Abuso paesaggistico non sanabile: come funziona l’ordine di rimessione in pristino, le conseguenze penali e l’impatto sulla vendita dell’immobile.

Edificio vincolato dalla Soprintendenza: interventi ammessi, opere interne, permessi e tempi, con le differenze tra vincolo diretto, indiretto e paesaggistico.

Condono edilizio e vincolo paesaggistico: perché i condoni sono chiusi, quando il silenzio assenso non vale e quali sanatorie sono davvero possibili oggi.

Paesaggistica semplificata in 60 giorni: fasi dell’iter, parere della Soprintendenza, validità di 5 anni e differenze con l’ordinaria.

Rendering commissione paesaggistica e fotoinserimenti: cosa chiede il DPCM 12/12/2005, punti di ripresa corretti ed errori che fanno bocciare la pratica.

La Commissione paesaggistica esprime un parere obbligatorio ma non vincolante: chi la compone, quando serve e in cosa differisce dalla Soprintendenza.