Vincolo Storico-Artistico

Aree tutelate per legge dall’art. 142: 300 m dal mare, 150 m dai fiumi, quote montane e boschi. Dove scatta il vincolo paesaggistico e come verificarlo.

Condono edilizio e vincolo paesaggistico: perché i condoni sono chiusi, quando il silenzio assenso non vale e quali sanatorie sono davvero possibili oggi.

Abuso paesaggistico non sanabile: come funziona l’ordine di rimessione in pristino, le conseguenze penali e l’impatto sulla vendita dell’immobile.

Rendering commissione paesaggistica e fotoinserimenti: cosa chiede il DPCM 12/12/2005, punti di ripresa corretti ed errori che fanno bocciare la pratica.

La Commissione paesaggistica esprime un parere obbligatorio ma non vincolante: chi la compone, quando serve e in cosa differisce dalla Soprintendenza.

Sanatoria paesaggistica art. 167: i casi tassativi in cui l’accertamento di compatibilità è ammesso, il rapporto con l’art. 36-bis, termini e somma dovuta.

Recinzione, tettoia, pergola o gazebo in zona vincolata: quando serve l’autorizzazione paesaggistica e quale procedura. Guida con tabella opera-procedura.

Cosa deve contenere la relazione paesaggistica secondo il DPCM 2005: contenuti obbligatori, struttura, indice fac-simile e differenze tra semplificata e ordinaria.

Autorizzazione paesaggistica semplificata: quando spetta, i 60 giorni dell’iter passo per passo, il silenzio-assenso e le differenze con l’ordinaria.

Vendita immobile con vincolo Soprintendenza: come funzionano denuncia di trasferimento, prelazione dello Stato e iter di vendita senza bloccare il rogito.